Seher Alp 
Cumhurbaşkanı Recep Tayyıp Erdoğan evvelki gün Kabine Toplantısı sonrası konut dalı ile ilgili 3 değerli paketi kamuoyuna açıkladı. Paketlerle birinci konutunu alacak vatandaşların uygun maliyetli kredi imkanıyla konuta erişimlerinin artırılması, Liralaşma Stratejisi’nin desteklenmesi, tamamlanmamış inşaatların bitirilerek konut arzının artırılması ve dayanak alan firmaların konut fiyatlarını sabit tutması amaçlanıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile istişareler doğrultusunda “İlk konutum Konut Finansman Paketi”, “Genişletilmiş Konut Finansman Paketi”, “İnşaat Bölümüne Özel Kredi Garanti Paketi” olmak üzere 3 tahlil paketi oluşturdu.
UYGUN MALİYETLİ KREDİ
TOKİ’YE 30 MİLYAR TL
KOBİ ve KOBİ dışı inşaat firmalarının yararlanabileceği İnşaat Kesimine Özel Kredi Garanti Paketi ile de 1 Mayıs 2022 tarihi prestijiyle minimum yüzde 40’ı tamamlanmış ve yüzde 50’si satılmamış inşaat projesi sahibi şirketlerinitamamlanmayan projelerini bitirmeleri hedefleniyor. Kelam konusu finansman paketi için 20 milyar lira kaynak ayrıldı. Kelam konusu işletmeler bu takviyeden yararlanmak için 1 yıl boyunca konut satış fiyatlarını sabit tutmayı taahhüt edecek.
Ayrıyeten düşük gelir gurubundaki vatandaşların konut sahibi yapılmasına yönelik toplumsal konut projeleri için TOKİ’ye 30 milyar TL kaynak aktarılacak. Bu durum piyasanın rahatlamasına yol açacak.
ARZ İÇİN BİRİNCİ KIVILCIM
İÇ PİYASA HAREKETLENECEK
Boss4 Gayrimenkul İdare Heyeti Lideri Abdülkadir Akkuş da açıklanan paketin , iç piyasayı hareketlendireceğini söyledi. Akkuş, “Konut kredi faiz oranlarının ruhsal hudut olan yüzde 1’in altına düşürülmesi piyasaya hareket getirecektir” diye konuştu. Özyurtlar Holding Lideri Tamer Özyurt da yeni paketlerin kaideleri uygun olan ve konut almak isteyen kısmı harekete geçireceğini kaydetti. Özyurt, “Kentsel dönüşüm için sağlanacak uygun kredi ve dayanaklar de konut arzını artıracaktır. Bu da konut fiyatlarının denetimsiz artışına fren tesiri yapacaktır” dedi.
İNDİRİM YAPILMALI
Konut fiyatını artıranı CİMER’den şikayet edin
Tüketiciler Konfederasyonu Lideri Aydın Ağaoğlu, yeni açıklanan paketlerin vatandaşların konut alımına yardımcı olacağını söyledi. Bu durumda birtakım fırsatçıların ortaya çıktığını ve konut fiyatlarını artırdığını belirten Ağaoğlu, “Bu bir ahlak problemi. Bunun ismi; açgözlülük, vurgunculuk, ahlaksızlık… Vatandaş bu bahiste çok dikkatli olmalı ve bu ilanların fotoğraflarının ekran manzarasını alıp CİMER’e, Ticaret Bakanlığı’na şikayet etmeli” dedi. Ağaoğlu ayrıyeten piyasadaki fiyat oynaklığı nedeniyle mesken alırken vatandaşların âlâ araştırma yapmasını istedi.
TOKİ KAYNAĞINA DAYANAK
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizameddin Aşa da uygun konut kredi faizine arsa olmadığı için İstanbul üzere büyük kentlerden fazla daha çok küçük bölgelerde ilginin olacağını söyledi. Aşa, TOKİ’ye toplumsal konut için aktarılacak kaynağı desteklediklerini belirtti. Açıklanan paket sonrası konut fiyatlarını yükseltenlere reaksiyon gösteren Aşa, “Ekonomi buna yanıt vermez. Kısa müddette fiyatlar yerine oturur” dedi.
Yeni paketle 769 bin lira cepte kalacak
DÖVİZ VE ALTIN BOZDURAN KÂRLI
İkinci paket olan ve döviz, altın varlıklarının Türk Lirası’na dönüşümünü teşvik edecek “Genişletilmiş Konut Finansman Paketi” ile 10 yıl vadeli 2 milyon TL kredi alacaklar için aylık faiz yüzde 0,89 olacak. Bu durumda ödenecek aylık taksit fiyatı ise 27 bin 188 lira 98 kuruşa inicek. Böylelikle 10 yıl boyunca ödenecek toplam kredi fiyatı ise 3 milyon 262 bin 677 lira 60 kuruşta kalacak. Olağan piyasa koşullarına nazaran ise altın ve döviz bozdularların cebinde 769 bin 610 lira 40 kuruş daha fazla para kalacak.
